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关于违法建筑不能实施拆除认定的公示
发布日期:2020-01-20 浏览次数:?? 来源:市综合行政执法局 字体:[ ]

乐清市虹桥镇埭下村王仁招、吴岳芬于2016年3月2日取得建设工程规划许可证(建字第浙规证2016-0382C0191号)批准占地面积86.16平方米,建设规模为拆扩建2间3层258.48平方米。当事人于2016年3月动工建设,2016年11月竣工。房屋四至:东至巷弄0.4米,南至道坦,西至巷弄,北至路。浙江信宇测绘信息有限公司提供的测量报告显示,房屋现占地面积90.14平方米,总建筑面积288.42平方米。其中楼梯间面积16.16平方米,建筑总高度10.21米,底层高度3.7米,房屋整体向西移位9.32平方米,扩建3.98平方米,超占地面积总计13.3平方米。房屋合法用地上未批建筑面积总计16.02平方米,违法用地上的未批建筑面积总计41.88平方米,增建违法总建筑面积为57.9平方米。

2019年5月24日,经规划部门认定,该房屋的建筑高度和建筑面积已经超出合理误差范围,无法直接办理相应的建设工程规划许可证。

2019年6月16日,本机关委托浙江正立建筑设计有限公司对王仁招、吴岳芬的房屋进行局部拆除可行性评估。2019年9月29日,浙江正立建筑设计有限公司出具的《局部拆除可行性报告》结论显示:1、占地超出审批区域面积13.3平方米,有3根结构柱,违章面积的拆除会影响3根结构柱造成整栋房屋的危房,建议保留;2、2-3层违章面积28.44平方米,违建部分的面积在3根结构柱上拆除会造成整栋房屋的危房,建议保留;3、楼梯间16.16平方米,与东侧房屋距离过近约0.6米,东侧房屋老旧存在安全隐患,拆除对其影响较大,建议保留。因此本机关认为乐清市虹桥镇埭下村王仁招、吴岳芬扩建部分的违法建筑,面积共计57.9平方米不能实施拆除。

根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款规定,现将该认定意见予以公示。利害相关人如有异议,请在公示期间内以书面形式向本机关提出。公示期结束后,相关认定意见将上报乐清市人民政府,由市人民政府作出决定。

公示期限:2020年1月21日至2020年2月7日

联系地址:乐清市宁康西路60号

监督电话:61887915


附件:1、拆除影响评估报告

                 2、王仁招、吴岳芬房屋平面布置示意图

                 3、评估机构资质证书


乐清市综合行政执法局         

2020年1月20日            

关于违法建筑不能实施拆除认定的公示(王仁招、吴岳芬).pdf


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